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买房这3笔费用可以不用交,别白给开发商了

2020-01-17阅读:39

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在人人都需要住房的书面下,房地产行业也越做越大了,甚至到了一家独大的局面,对此,最高兴的自然就是开发商了,而我们这些普通购房者也就只能默默攒钱买房了。但是,房地产市场乱收费的现象越来越严重,虽然国家明令禁止,却还是屡禁不止,因此大家购房时一定要小心谨慎,不要掉进乱收费的陷阱中去,比如在2020年买房子时,有3笔钱根本就不用交,大家一定不要成为冤大头。



一、认筹金


一般来说,在买新房的时候,会经常见到这种现象,所谓的认筹金就是在还没有开盘之前向开发商交一部分款项,最后等开盘之后用这部分钱进行抵押或者享受优惠。


换言之,也就是说,这笔钱不过是提前交了房款,是这样的理解吧?所以很多人都忍不住诱惑而交纳认筹金,认筹金一般都被开发商拿去资金回笼了,这部分钱虽然不多,可是一旦出了意外就会不了了之。


事实上,大家的钱都赚得来之不易,更加不是大风刮来的,所以面对这种情况一定要三思而行。而且交纳这个费用之后,就算有用,那么可以这个费用的房子范围也十分有限,一般黄金位置是不在此范围内的。


二、预付抵现


从买房的流程上来看,事实上,这笔钱的作用对于购房者们来说,和认筹金没有多大的差别,都是开发商在资金紧缺的时候想出来的法子,有时候也作为一种广告噱头使用,比如“交2000抵20000”这种说法都屡见不鲜了。


你以为这真的是福利吗?真的是优惠吗?其实,你错了,这种抵现的做法并没有让你房子的总价便宜到哪里去,根本就占不到开发商的便宜。



三、不动产权证的工本手续费


在办理不动产权证的时候,通常会有一个办理工本费,也不多,只需要几十块钱,但是开发商会坐地起价地收好几百块,虽然大家都知道这是一种不正常的现象,可是往往会为了不想惹麻烦而乖乖交钱。


但是,值得庆幸的是,国家现在为了整治乱收费现象,国家已经取消了不动产权证工本费的收取,如果有开发商要求你交钱的话,你完全可以拿出有关条例和他当面说理。


以上就是本文的全部内容了。虽说上面这3笔钱都是一些小钱,尤其是和买房房款一比,就更加是九牛一毛了,但是,俗话也有说,“毛病都是惯出来的”,正是因为大家的纵容,所以开发商们才会变本加厉,结果可想而知道,最终损害的却是广大购房者自己辛苦赚来的血汗钱啊,因此,在买房的时候,大家一定要懂得维护自己的合法权益,不要听之任之。

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