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买房人看过来!告诉你什么样的户型才是好户型?

发布于2018-09-27

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01

动静分区

动区


指客厅、 餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房。


静区


指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域,这些区域应当尽量布置在户型内侧。


02

户型方正


方正的房子整体利用率高,过长的户型(例如手枪型、刀把型)则往往会占用实际的居住面积。


如果家里人口本来就多,所购面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才容易让整个的实际居住环境最大化。


03

动线合理


动线


指人们在室内活动的路线,户型动线一般分为三类,即家人动线、家务动线和访客动线。


动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。


动线良好的户型是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。



04

干湿分区


干区


客厅、餐厅、卧室这些需保持干爽的区域。


湿区


卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区。


这两个区域需保持有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽。


05

通风采光好


光线对于一个家庭来说是十分重要的,我们在选择户型的时候,最优先选择的就是南北通透的户型,不过这样的户型缺点就是相对来说价格会比较贵。


06

面积配比合理


合理户型的主要功能区的尺寸


客厅面积21-30㎡左右


主卧面积12-15㎡左右


厨房面积4-5㎡左右


卫生间面积4-5㎡左右


户型中功能区的面积大小是相对的,所以不能盲目追求“大”。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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